首开先河！南京大学开设人工智能通识核心课程体系
第二个群体是没有购买小产权房的城镇居民，首开他们购买的是包含有土地出让金和各种税费的产权房，因为守法而多承担了费用，当然造成心理不平衡。
他继续分析说，先河小产权房虽然对违法的城镇居民和农民群众都有利，先河但是它损害了另外两个社会主体的利益：第一个是没有收到土地出让金的地方政府，政府用其他群体缴纳的土地出让金和财政收入，维持着城市建设和城市管理，这就让没有缴纳税费的群体占了别人的便宜。近日，南京孟晓苏对本报记者说：南京对‘小产权房征收房地产税，对这些房屋的持有者是有利的，它不仅让违法的‘小产权房从此拥有合法身份，而且还能实现房产的大幅升值。
它同时也能让地方政府有效增加税收，大学化解目前财政收入萎缩的困难，减少非税收入的不适当增长。孟晓苏介绍说，开设课程如果要从大产权房起征房地产税，难度就会大得多。为了更好地推进从小产权房开征房地产税，人工孟晓苏认为，可以在一些地区先行试点，探索小产权房征税的具体操作模式和效果，为全面推广积累经验。
各种历史原因使‘小产权房已经占到我国城镇居民住房面积的24%，通识体系大约80多亿平方米，即8000万套房屋。而纳税后的小产权房就被承认为合法，核心能让它和正规商品房一样进行市场交易，其房产价值会大幅度提高，远高于纳税额。
记者问到：首开要让小产权房变为大产权房，首开为何不建议对小产权房直接收取土地出让金，而要通过缴纳房地产税的方式呢？孟晓苏解释说，如果一次性补足土地出让金，会让持有小产权房的城镇居民经济压力过大，很可能收不上来。
多年来，先河孟晓苏坚持呼吁加快建设保障房，加快推进保障性住房建设已位列今年国家重点推进的三大工程之首。南京这明显已达到‘法不责众的人口规模。
若以房价的2.5%作为年税率，大学每年全国可增加2万亿元地方税收。违法持有和居住‘小产权房的城镇居民家庭达2.8亿人，开设课程与之对应的是，违法转让宅基地的农民家庭也涉及到2亿人左右。
原全国人大常委会万里委员长秘书、人工原国家进出口商品检验局副局长、中房集团公司原董事长、原房改课题组的组长。通识体系立法的原则之一就是‘公平原则。
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