经济观察 | G331：何以“一通”达“百通”
2023·中国西藏发展论坛由国务院新闻办公室与西藏自治区人民政府共同主办，经济主题为新时代、经济新西藏、新征程——西藏高质量发展与人权保障的新篇章，23日在北京开幕。
后续几年，观察由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。那房价稳了，达百对人口（流入）才有吸引力。
撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，经济这个税负是大幅降低。梁宝欣/摄2月28日，观察广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，观察香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港房价现在跌了这么长时间，达百要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。
其中，经济买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。值得一提的是，观察截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
据了解，达百香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
在邓浩志看来，经济香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。12个月以上至24个月以内转售，观察税率为5%。
据记者了解，达百香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。对于内地来讲，经济不太可能全面退出税收来稳楼市。
另一方面，观察国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。这也意味着，达百持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。
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